UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt giá đất tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, với giá cao nhất 15,4 triệu đồng mỗi m2.

Theo quyết định của UBND TP Đà Nẵng, giá đất được xác định tại thời điểm 12/6/2025, căn cứ theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đó.

Cụ thể, đất ở đô thị tại dự án có diện tích hơn 806.854 m2, được xác định giá 15,4 triệu đồng mỗi m2. Đất xây dựng công trình sự nghiệp rộng 95.245 m2, giá hơn 5 triệu đồng mỗi m2.

Đất thương mại và dịch vụ du lịch có diện tích 305.398 m2, giá 7,1 triệu đồng mỗi m2. Ngoài ra, đất công trình dịch vụ du lịch khác rộng hơn 1,3 triệu m2, được phê duyệt giá 1,15 triệu đồng mỗi m2. Mức giá đất nêu trên là cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính của dự án.

Thành phố giao Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế để làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Cục Thuế thành phố Đà Nẵng sẽ thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Vinpearl, đơn vị thực hiện dự án. Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Dự án Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Làng Vân có quy mô hơn 512 ha, do Tập đoàn Vingroup đầu tư với tổng vốn hơn 44.000 tỷ đồng. Trước đó, ngày 20/11/2024, dự án được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư. TP Đà Nẵng cũng điều chỉnh quy hoạch, giảm diện tích từ hơn 1.067 ha xuống còn hơn 512 ha.

Đây là một trong những dự án trọng điểm của thành phố, dự kiến hoàn thiện và đưa vào vận hành các hạng mục đầu tiên từ năm 2027. Lãnh đạo địa phương kỳ vọng dự án sẽ tạo thêm động lực cho phát triển du lịch, dịch vụ và đô thị khu vực Tây Bắc, đồng thời góp phần khai thác tiềm năng kinh tế vùng, mở rộng các hoạt động nghỉ dưỡng, thương mại và logistics.

Sau sáp nhập, thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá bước vào giai đoạn mở rộng không gian phát triển khi quỹ đất, đường bờ biển và dư địa đô thị tăng đáng kể. Việc kết nối hạ tầng giữa Đà Nẵng và khu vực Quảng Nam cũ giúp hình thành trục phát triển liên hoàn từ trung tâm đến phía Nam, tạo động lực cho các dự án đô thị quy mô lớn, bất động sản nghỉ dưỡng và khu công nghiệp.

Phương Uyên

UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt giá đất tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, với giá cao nhất 15,4 triệu đồng mỗi m2.

Theo quyết định của UBND TP Đà Nẵng, giá đất được xác định tại thời điểm 12/6/2025, căn cứ theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đó.

Cụ thể, đất ở đô thị tại dự án có diện tích hơn 806.854 m2, được xác định giá 15,4 triệu đồng mỗi m2. Đất xây dựng công trình sự nghiệp rộng 95.245 m2, giá hơn 5 triệu đồng mỗi m2.

Đất thương mại và dịch vụ du lịch có diện tích 305.398 m2, giá 7,1 triệu đồng mỗi m2. Ngoài ra, đất công trình dịch vụ du lịch khác rộng hơn 1,3 triệu m2, được phê duyệt giá 1,15 triệu đồng mỗi m2. Mức giá đất nêu trên là cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính của dự án.

Thành phố giao Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế để làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Cục Thuế thành phố Đà Nẵng sẽ thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Vinpearl, đơn vị thực hiện dự án. Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Dự án Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Làng Vân có quy mô hơn 512 ha, do Tập đoàn Vingroup đầu tư với tổng vốn hơn 44.000 tỷ đồng. Trước đó, ngày 20/11/2024, dự án được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư. TP Đà Nẵng cũng điều chỉnh quy hoạch, giảm diện tích từ hơn 1.067 ha xuống còn hơn 512 ha.

Đây là một trong những dự án trọng điểm của thành phố, dự kiến hoàn thiện và đưa vào vận hành các hạng mục đầu tiên từ năm 2027. Lãnh đạo địa phương kỳ vọng dự án sẽ tạo thêm động lực cho phát triển du lịch, dịch vụ và đô thị khu vực Tây Bắc, đồng thời góp phần khai thác tiềm năng kinh tế vùng, mở rộng các hoạt động nghỉ dưỡng, thương mại và logistics.

Sau sáp nhập, thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá bước vào giai đoạn mở rộng không gian phát triển khi quỹ đất, đường bờ biển và dư địa đô thị tăng đáng kể. Việc kết nối hạ tầng giữa Đà Nẵng và khu vực Quảng Nam cũ giúp hình thành trục phát triển liên hoàn từ trung tâm đến phía Nam, tạo động lực cho các dự án đô thị quy mô lớn, bất động sản nghỉ dưỡng và khu công nghiệp.

Phương Uyên

UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt giá đất tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, với giá cao nhất 15,4 triệu đồng mỗi m2.

Theo quyết định của UBND TP Đà Nẵng, giá đất được xác định tại thời điểm 12/6/2025, căn cứ theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đó.

Cụ thể, đất ở đô thị tại dự án có diện tích hơn 806.854 m2, được xác định giá 15,4 triệu đồng mỗi m2. Đất xây dựng công trình sự nghiệp rộng 95.245 m2, giá hơn 5 triệu đồng mỗi m2.

Đất thương mại và dịch vụ du lịch có diện tích 305.398 m2, giá 7,1 triệu đồng mỗi m2. Ngoài ra, đất công trình dịch vụ du lịch khác rộng hơn 1,3 triệu m2, được phê duyệt giá 1,15 triệu đồng mỗi m2. Mức giá đất nêu trên là cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính của dự án.

Thành phố giao Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế để làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Cục Thuế thành phố Đà Nẵng sẽ thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Vinpearl, đơn vị thực hiện dự án. Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Dự án Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Làng Vân có quy mô hơn 512 ha, do Tập đoàn Vingroup đầu tư với tổng vốn hơn 44.000 tỷ đồng. Trước đó, ngày 20/11/2024, dự án được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư. TP Đà Nẵng cũng điều chỉnh quy hoạch, giảm diện tích từ hơn 1.067 ha xuống còn hơn 512 ha.

Đây là một trong những dự án trọng điểm của thành phố, dự kiến hoàn thiện và đưa vào vận hành các hạng mục đầu tiên từ năm 2027. Lãnh đạo địa phương kỳ vọng dự án sẽ tạo thêm động lực cho phát triển du lịch, dịch vụ và đô thị khu vực Tây Bắc, đồng thời góp phần khai thác tiềm năng kinh tế vùng, mở rộng các hoạt động nghỉ dưỡng, thương mại và logistics.

Sau sáp nhập, thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá bước vào giai đoạn mở rộng không gian phát triển khi quỹ đất, đường bờ biển và dư địa đô thị tăng đáng kể. Việc kết nối hạ tầng giữa Đà Nẵng và khu vực Quảng Nam cũ giúp hình thành trục phát triển liên hoàn từ trung tâm đến phía Nam, tạo động lực cho các dự án đô thị quy mô lớn, bất động sản nghỉ dưỡng và khu công nghiệp.

Phương Uyên

Sự xuất hiện của “tân binh” cửa ngõ không chỉ chia tải hạ tầng mà đang thiết lập lại mặt bằng phát triển và dòng tiền bất động sản phía Bắc, có nơi giá đất tăng gấp 2–3 lần chỉ sau gần 3 năm.

• 01-02-2026Hé lộ vị trí xây dựng sân bay thứ 2 của Hà Nội: Rộng 1.500ha, vốn 150.000 tỷ, chỉ xếp sau sân bay Long Thành và Gia Bình
• 11-12-2025Quốc hội thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình

Trong cuộc đua tái định vị bản đồ kinh tế phía Bắc, Hà Nội và Bắc Ninh đang kích hoạt loạt siêu dự án hạ tầng cấp quốc gia, với tâm điểm là hai cặp cửa ngõ chiến lược: Sân bay quốc tế Nội Bài – Sân bay Gia Bình và Ga Hà Nội – Ga Ngọc Hồi.

Đáng chú ý, không chỉ lớn hơn về quy mô, các cửa ngõ hạ tầng mới còn tạo nên sự tăng trưởng bất động sản vượt trội.

So găng sân bay Long Thành với Tân Sơn Nhất, ga Thủ Thiêm và ga Sài Gòn: 'Tân binh' cửa ngõ bứt phá ngoạn mục

Huy Nguyễn

An ninh Tiền tệ

Dự án xây dựng đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng) vừa ghi nhận những chuyển động đáng chú ý.

Theo UBND phường Đông Ngạc, ngày 22/2, Thường trực Đảng ủy phường đã tổ chức Hội nghị Ban Thường vụ Đảng ủy mở rộng nhằm nghe báo cáo tình hình, kết quả thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng).

Dự án có tổng mức đầu tư 2.344 tỷ đồng, trong đó chi phí dành cho công tác GPMB chiếm 1.673 tỷ đồng. Tổng diện tích dự kiến thu hồi khoảng 19,2 ha, gồm 15,93 ha đất nông nghiệp và 3,27 ha đất ở.

Đến nay, dự án đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 15,93 ha đất nông nghiệp, tương ứng 227 tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Đối với đất ở, công tác giải phóng mặt bằng đã thực hiện được 0,47 ha/3,27 ha, liên quan đến 87/454 hộ gia đình, cá nhân.

Để bảo đảm tiến độ theo kế hoạch, lãnh đạo phường yêu cầu UBND phường tập trung hoàn thành 100% công tác kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất trong tháng 2/2026; khẩn trương phê duyệt và chi trả bồi thường đối với các trường hợp đủ điều kiện.

Đồng thời, tăng cường đối thoại, vận động các hộ còn lại, phấn đấu bàn giao tối thiểu 90% diện tích mặt bằng trước ngày 15/3/2026 và hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án trước ngày 31/3/2026.

Phát biểu tại buổi làm việc, lãnh đạo phường Đông Ngạc nhấn mạnh công tác giải phóng mặt bằng dự án đường Tây Thăng Long là nhiệm vụ quan trọng, thể hiện tinh thần trách nhiệm của địa phương đối với thành phố.

Đây là công trình giao thông trọng điểm, có vai trò hoàn thiện hạ tầng khung khu vực Tây Bắc Thủ đô, kết nối đồng bộ với các trục giao thông lớn, qua đó tạo thêm động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn.

Tuyến đường kết nối loạt khu đô thị

Đại lộ Tây Thăng Long là dự án trọng điểm của thành phố Hà Nội, có chiều dài 33 km, quy mô 10 làn xe. Tuyến đường này được quy hoạch trục giao thông hướng tâm Đông - Tây kết nối đô thị vệ tinh Sơn Tây với khu vực trung tâm thành phố.

Khi hoàn thiện, tuyến đại lộ quy mô 10 làn xe không chỉ tăng cường kết nối liên vùng mà còn tạo cú hích mạnh mẽ cho bức tranh phát triển hạ tầng, bất động sản phía Tây Hà Nội. Hiện dọc hai bên Đại lộ Tây Thăng Long đã xuất hiện một số dự án của các tập đoàn bất động sản.

Nổi bật về quy mô là Vinhomes Wonder City (Vinhomes Đan Phượng) do Vingroup làm chủ đầu tư, tổng vốn hơn 18.441 tỷ đồng. Dự án có diện tích khoảng 133 ha, quy mô dân số dự kiến 12.248 người, gồm 2.356 căn thấp tầng (4 tầng) và quỹ đất phát triển công trình hỗn hợp cao tối đa 35 tầng.

Nằm gần Vinhomes Wonder City là dự án Noble Palace Tây Thăng Long do Sunshine Group triển khai, quy mô khoảng 77 ha với 2.500 căn nhà phố, shophouse. Khu đô thị dự kiến cũng tích hợp nhiều tiện ích như trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, công viên, bể bơi bốn mùa và trung tâm thương mại.

Ngoài Noble Palace Tây Thăng Long trên trục Đại lộ Tây Thăng Long, năm 2025 Sunshine Group còn công bố thâu tóm dự án Noble Palace Riverside, qua đó mở rộng danh mục dự án quy mô lớn. Theo giới thiệu, Noble Palace Riverside dự kiến phát triển gần 2.000 căn dinh thự ven sông dọc khoảng 11 km, diện tích từ 300–2.500 m² mỗi căn.

Dự án thứ 3 Sunshine Group sở hữu dọc Đại lộ Tây Thăng Long là Noble Palace Garden. Dự án do Noble Group phát triển, tọa lạc tại mặt đường Đại lộ Tây Thăng Long (thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng cũ). Với quy mô khoảng 45 ha, Noble Palace Garden gồm 630 căn dinh thự và biệt thự vườn cao cấp.

Ngoài 4 dự án của Vingroup và Sunshine kể trên, xung quanh trục Đại lộ Tây Thăng Long cũng xuất hiện một số dự án bất động sản khác. Đơn cử là dự án Avenue Garden, nằm trên khu đất rộng 2,6 ha, tại đây dự kiến có hơn 100 căn nhà biệt thự đơn lập và shophouse.

Sắp tới, khi tuyến đường Tây Thăng Long và những dự án hạ tầng khác được hoàn thành, sẽ có ý nghĩa to lớn trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của các khu vực ở phía Tây Thủ đô, giúp đồng bộ, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa ở các địa phương có tuyến đường đi qua. Đặc biệt, tuyến đường sẽ tạo ra cú hích lớn để hàng loạt lĩnh vực khác như thương mại dịch vụ, đô thị, bất động sản… cùng phát triển.

Lễ Lễ

An Ninh Tiền Tệ

Dự án xây dựng đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng) vừa ghi nhận những chuyển động đáng chú ý.

Theo UBND phường Đông Ngạc, ngày 22/2, Thường trực Đảng ủy phường đã tổ chức Hội nghị Ban Thường vụ Đảng ủy mở rộng nhằm nghe báo cáo tình hình, kết quả thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng).

Dự án có tổng mức đầu tư 2.344 tỷ đồng, trong đó chi phí dành cho công tác GPMB chiếm 1.673 tỷ đồng. Tổng diện tích dự kiến thu hồi khoảng 19,2 ha, gồm 15,93 ha đất nông nghiệp và 3,27 ha đất ở.

Đến nay, dự án đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 15,93 ha đất nông nghiệp, tương ứng 227 tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Đối với đất ở, công tác giải phóng mặt bằng đã thực hiện được 0,47 ha/3,27 ha, liên quan đến 87/454 hộ gia đình, cá nhân.

Để bảo đảm tiến độ theo kế hoạch, lãnh đạo phường yêu cầu UBND phường tập trung hoàn thành 100% công tác kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất trong tháng 2/2026; khẩn trương phê duyệt và chi trả bồi thường đối với các trường hợp đủ điều kiện.

Đồng thời, tăng cường đối thoại, vận động các hộ còn lại, phấn đấu bàn giao tối thiểu 90% diện tích mặt bằng trước ngày 15/3/2026 và hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án trước ngày 31/3/2026.

Phát biểu tại buổi làm việc, lãnh đạo phường Đông Ngạc nhấn mạnh công tác giải phóng mặt bằng dự án đường Tây Thăng Long là nhiệm vụ quan trọng, thể hiện tinh thần trách nhiệm của địa phương đối với thành phố.

Đây là công trình giao thông trọng điểm, có vai trò hoàn thiện hạ tầng khung khu vực Tây Bắc Thủ đô, kết nối đồng bộ với các trục giao thông lớn, qua đó tạo thêm động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn.

Tuyến đường kết nối loạt khu đô thị

Đại lộ Tây Thăng Long là dự án trọng điểm của thành phố Hà Nội, có chiều dài 33 km, quy mô 10 làn xe. Tuyến đường này được quy hoạch trục giao thông hướng tâm Đông - Tây kết nối đô thị vệ tinh Sơn Tây với khu vực trung tâm thành phố.

Khi hoàn thiện, tuyến đại lộ quy mô 10 làn xe không chỉ tăng cường kết nối liên vùng mà còn tạo cú hích mạnh mẽ cho bức tranh phát triển hạ tầng, bất động sản phía Tây Hà Nội. Hiện dọc hai bên Đại lộ Tây Thăng Long đã xuất hiện một số dự án của các tập đoàn bất động sản.

Nổi bật về quy mô là Vinhomes Wonder City (Vinhomes Đan Phượng) do Vingroup làm chủ đầu tư, tổng vốn hơn 18.441 tỷ đồng. Dự án có diện tích khoảng 133 ha, quy mô dân số dự kiến 12.248 người, gồm 2.356 căn thấp tầng (4 tầng) và quỹ đất phát triển công trình hỗn hợp cao tối đa 35 tầng.

Nằm gần Vinhomes Wonder City là dự án Noble Palace Tây Thăng Long do Sunshine Group triển khai, quy mô khoảng 77 ha với 2.500 căn nhà phố, shophouse. Khu đô thị dự kiến cũng tích hợp nhiều tiện ích như trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, công viên, bể bơi bốn mùa và trung tâm thương mại.

Ngoài Noble Palace Tây Thăng Long trên trục Đại lộ Tây Thăng Long, năm 2025 Sunshine Group còn công bố thâu tóm dự án Noble Palace Riverside, qua đó mở rộng danh mục dự án quy mô lớn. Theo giới thiệu, Noble Palace Riverside dự kiến phát triển gần 2.000 căn dinh thự ven sông dọc khoảng 11 km, diện tích từ 300–2.500 m² mỗi căn.

Dự án thứ 3 Sunshine Group sở hữu dọc Đại lộ Tây Thăng Long là Noble Palace Garden. Dự án do Noble Group phát triển, tọa lạc tại mặt đường Đại lộ Tây Thăng Long (thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng cũ). Với quy mô khoảng 45 ha, Noble Palace Garden gồm 630 căn dinh thự và biệt thự vườn cao cấp.

Ngoài 4 dự án của Vingroup và Sunshine kể trên, xung quanh trục Đại lộ Tây Thăng Long cũng xuất hiện một số dự án bất động sản khác. Đơn cử là dự án Avenue Garden, nằm trên khu đất rộng 2,6 ha, tại đây dự kiến có hơn 100 căn nhà biệt thự đơn lập và shophouse.

Sắp tới, khi tuyến đường Tây Thăng Long và những dự án hạ tầng khác được hoàn thành, sẽ có ý nghĩa to lớn trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của các khu vực ở phía Tây Thủ đô, giúp đồng bộ, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa ở các địa phương có tuyến đường đi qua. Đặc biệt, tuyến đường sẽ tạo ra cú hích lớn để hàng loạt lĩnh vực khác như thương mại dịch vụ, đô thị, bất động sản… cùng phát triển.

Lễ Lễ

An Ninh Tiền Tệ

Dự án xây dựng đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng) vừa ghi nhận những chuyển động đáng chú ý.

Theo UBND phường Đông Ngạc, ngày 22/2, Thường trực Đảng ủy phường đã tổ chức Hội nghị Ban Thường vụ Đảng ủy mở rộng nhằm nghe báo cáo tình hình, kết quả thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng).

Dự án có tổng mức đầu tư 2.344 tỷ đồng, trong đó chi phí dành cho công tác GPMB chiếm 1.673 tỷ đồng. Tổng diện tích dự kiến thu hồi khoảng 19,2 ha, gồm 15,93 ha đất nông nghiệp và 3,27 ha đất ở.

Đến nay, dự án đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 15,93 ha đất nông nghiệp, tương ứng 227 tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Đối với đất ở, công tác giải phóng mặt bằng đã thực hiện được 0,47 ha/3,27 ha, liên quan đến 87/454 hộ gia đình, cá nhân.

Để bảo đảm tiến độ theo kế hoạch, lãnh đạo phường yêu cầu UBND phường tập trung hoàn thành 100% công tác kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất trong tháng 2/2026; khẩn trương phê duyệt và chi trả bồi thường đối với các trường hợp đủ điều kiện.

Đồng thời, tăng cường đối thoại, vận động các hộ còn lại, phấn đấu bàn giao tối thiểu 90% diện tích mặt bằng trước ngày 15/3/2026 và hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án trước ngày 31/3/2026.

Phát biểu tại buổi làm việc, lãnh đạo phường Đông Ngạc nhấn mạnh công tác giải phóng mặt bằng dự án đường Tây Thăng Long là nhiệm vụ quan trọng, thể hiện tinh thần trách nhiệm của địa phương đối với thành phố.

Đây là công trình giao thông trọng điểm, có vai trò hoàn thiện hạ tầng khung khu vực Tây Bắc Thủ đô, kết nối đồng bộ với các trục giao thông lớn, qua đó tạo thêm động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn.

Tuyến đường kết nối loạt khu đô thị

Đại lộ Tây Thăng Long là dự án trọng điểm của thành phố Hà Nội, có chiều dài 33 km, quy mô 10 làn xe. Tuyến đường này được quy hoạch trục giao thông hướng tâm Đông - Tây kết nối đô thị vệ tinh Sơn Tây với khu vực trung tâm thành phố.

Khi hoàn thiện, tuyến đại lộ quy mô 10 làn xe không chỉ tăng cường kết nối liên vùng mà còn tạo cú hích mạnh mẽ cho bức tranh phát triển hạ tầng, bất động sản phía Tây Hà Nội. Hiện dọc hai bên Đại lộ Tây Thăng Long đã xuất hiện một số dự án của các tập đoàn bất động sản.

Nổi bật về quy mô là Vinhomes Wonder City (Vinhomes Đan Phượng) do Vingroup làm chủ đầu tư, tổng vốn hơn 18.441 tỷ đồng. Dự án có diện tích khoảng 133 ha, quy mô dân số dự kiến 12.248 người, gồm 2.356 căn thấp tầng (4 tầng) và quỹ đất phát triển công trình hỗn hợp cao tối đa 35 tầng.

Nằm gần Vinhomes Wonder City là dự án Noble Palace Tây Thăng Long do Sunshine Group triển khai, quy mô khoảng 77 ha với 2.500 căn nhà phố, shophouse. Khu đô thị dự kiến cũng tích hợp nhiều tiện ích như trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, công viên, bể bơi bốn mùa và trung tâm thương mại.

Ngoài Noble Palace Tây Thăng Long trên trục Đại lộ Tây Thăng Long, năm 2025 Sunshine Group còn công bố thâu tóm dự án Noble Palace Riverside, qua đó mở rộng danh mục dự án quy mô lớn. Theo giới thiệu, Noble Palace Riverside dự kiến phát triển gần 2.000 căn dinh thự ven sông dọc khoảng 11 km, diện tích từ 300–2.500 m² mỗi căn.

Dự án thứ 3 Sunshine Group sở hữu dọc Đại lộ Tây Thăng Long là Noble Palace Garden. Dự án do Noble Group phát triển, tọa lạc tại mặt đường Đại lộ Tây Thăng Long (thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng cũ). Với quy mô khoảng 45 ha, Noble Palace Garden gồm 630 căn dinh thự và biệt thự vườn cao cấp.

Ngoài 4 dự án của Vingroup và Sunshine kể trên, xung quanh trục Đại lộ Tây Thăng Long cũng xuất hiện một số dự án bất động sản khác. Đơn cử là dự án Avenue Garden, nằm trên khu đất rộng 2,6 ha, tại đây dự kiến có hơn 100 căn nhà biệt thự đơn lập và shophouse.

Sắp tới, khi tuyến đường Tây Thăng Long và những dự án hạ tầng khác được hoàn thành, sẽ có ý nghĩa to lớn trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của các khu vực ở phía Tây Thủ đô, giúp đồng bộ, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa ở các địa phương có tuyến đường đi qua. Đặc biệt, tuyến đường sẽ tạo ra cú hích lớn để hàng loạt lĩnh vực khác như thương mại dịch vụ, đô thị, bất động sản… cùng phát triển.

Lễ Lễ

An Ninh Tiền Tệ

Đề xuất giảm 70% tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư

Đề xuất giảm 70% tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư

Bộ Tài chính đề xuất người dân chỉ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, thay vì 100% như hiện nay.

Mua chung cư trả góp là giải pháp tài chính giúp bạn sở hữu nhà mà không cần thanh toán toàn bộ số tiền ngay lập tức. Với hình thức này, bạn có thể chia nhỏ khoản vay thành các kỳ trả hàng tháng, giúp dễ dàng quản lý tài chính cá nhân. Tuy nhiên, trước khi quyết định, bạn cần xem xét kỹ lãi suất và các điều kiện vay để lựa chọn phương án phù hợp.

Xem thêm: Mua Nhà Trả Góp Là Gì? Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Trả Góp

1. Giới Thiệu Về Mua Chung Cư Trả Góp

Mua chung cư trả góp là một hình thức vay vốn ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng để thanh toán tiền mua nhà theo kỳ hạn, thay vì phải trả toàn bộ số tiền trong một lần. Đây là một giải pháp tài chính phổ biến giúp người dân có thể sở hữu nhà mà không phải chờ đợi quá lâu để tích lũy đủ số tiền lớn. Người mua chỉ cần trả trước một khoản nhất định (thường từ 20% đến 30% giá trị căn hộ), phần còn lại sẽ trả dần theo tháng trong nhiều năm. Việc mua nhà trả góp không chỉ hỗ trợ những người có thu nhập ổn định mà còn mở ra cơ hội cho những người trẻ, gia đình mới cưới hoặc những người có nhu cầu ở tại các khu đô thị.

Lợi ích của việc mua chung cư trả góp:

• Giúp tối ưu dòng tiền: Mua nhà trả góp giúp bạn không phải tốn quá nhiều tiền một lúc. Bạn chỉ cần bỏ ra một khoản tiền ban đầu (tiền đặt cọc) và thanh toán dần theo từng tháng.
• Dễ dàng lập kế hoạch tài chính: Thay vì phải chuẩn bị một số tiền lớn ngay từ đầu, bạn có thể lập kế hoạch trả góp phù hợp với thu nhập hàng tháng của mình, giúp dễ dàng quản lý tài chính cá nhân.
• Phù hợp với nhiều đối tượng: Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người có thu nhập ổn định, những người mới đi làm hoặc gia đình muốn có một mái ấm riêng mà không phải lo lắng về việc tích lũy đủ tiền mua nhà.

2. Mua Chung Cư Trả Góp Cần Bao Nhiêu Tiền?

Câu hỏi “mua nhà chung cư trả góp cần bao nhiêu tiền” tưởng chừng đơn giản nhưng thực tế lại không có câu trả lời duy nhất. Lý do là khoản tiền bạn cần chuẩn bị sẽ biến động tùy vào giá trị căn hộ, chính sách vay của ngân hàng và chiến lược tài chính cá nhân.

Nhiều người thường chỉ tính toán phần trả trước + vay ngân hàng, nhưng thực tế còn nhiều khoản phí phát sinh khác như thuế, phí làm sổ, nội thất… Nếu không tính đủ, bạn có thể gặp áp lực tài chính ngay trong năm đầu tiên sở hữu nhà.

Giá trị căn hộ
Đây là nền tảng cho mọi phép tính. Nếu bạn mua một căn chung cư giá 1 tỷ đồng, khoản đặt cọc thường dao động 200 – 300 triệu tùy dự án. Với căn hộ 2 tỷ, con số này có thể từ 400 – 600 triệu.

Tỷ lệ trả trước
Hầu hết các ngân hàng tại Việt Nam cho vay tối đa 70 – 80% giá trị căn hộ. Nghĩa là, với căn hộ giá 1 tỷ, bạn cần trả trước tối thiểu 200 triệu nếu được vay 80%, hoặc 300 triệu nếu vay 70%. Các dự án cao cấp thường yêu cầu trả trước nhiều hơn để giảm rủi ro cho ngân hàng.

Thời hạn vay & lãi suất
Thời hạn vay dài (15 – 25 năm) giúp giảm áp lực trả hàng tháng nhưng lại làm tổng số tiền lãi tăng lên đáng kể. Ngược lại, vay ngắn hạn (5 – 10 năm) sẽ tiết kiệm lãi nhưng đòi hỏi thu nhập cao để trả góp.
Ngoài ra, bạn cần lưu ý lãi suất sau thời gian ưu đãi, bởi đây là lúc nhiều người rơi vào tình trạng "sốc" vì khoản trả tăng đột biến.

Ví dụ thực tế:

Trường hợp 1 – Thu nhập trung bình

• Giá căn hộ: 1 tỷ đồng
• Tỷ lệ trả trước: 30% = 300 triệu
• Số tiền vay: 700 triệu
• Thời hạn vay: 20 năm
• Lãi suất: 8%/năm (sau ưu đãi)
• Khoản trả hàng tháng: ~5,8 – 6 triệu đồng (gồm gốc + lãi).

Trường hợp 2 – Muốn giảm áp lực trả góp

• Trả trước: 50% = 500 triệu
• Vay: 500 triệu trong 20 năm
• Khoản trả hàng tháng: ~4,1 – 4,3 triệu đồng.

Trường hợp 3 – Vay ngắn hạn để tiết kiệm lãi

• Trả trước: 30% = 300 triệu
• Vay: 700 triệu trong 10 năm
• Khoản trả hàng tháng: ~8,5 – 8,7 triệu đồng, nhưng tổng lãi tiết kiệm hơn 150 – 200 triệu đồng so với vay 20 năm.

Mua Chung Cư Trả Góp Tại Các Thành Phố Lớn Có Khó Không?

Mua nhà trả góp tại các thành phố lớn là một lựa chọn hợp lý, khi các dự án nhà ở ngày càng đa dạng và phù hợp với nhu cầu của người mua. Thủ đô Hà Nội và TP.HCM đều có rất nhiều dự án trả góp với mức giá và hình thức thanh toán linh hoạt.

• Mua nhà trả góp Hà Nội: Thủ đô Hà Nội là nơi có nhiều dự án nhà ở với phương thức thanh toán trả góp linh hoạt. Với nhu cầu nhà ở lớn, các dự án chung cư trả góp tại Hà Nội mang đến nhiều cơ hội sở hữu nhà cho các hộ gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ và những người làm việc tại khu vực trung tâm.
• Mua nhà trả góp TP.HCM: TP.HCM là nơi tập trung nhiều cơ hội việc làm và các dự án nhà ở hiện đại. Mua nhà trả góp tại TP.HCM không chỉ giúp bạn có cơ hội sở hữu nhà tại khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, mà còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ cao cấp.

3. Cách Tính Lãi Suất Trả Góp

Việc tính lãi suất trả góp rất quan trọng để bạn có thể ước lượng tổng số tiền cần phải chi trả trong suốt thời gian vay.

• Lãi suất cố định: Là mức lãi suất không thay đổi trong suốt thời gian vay. Điều này giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch tài chính mà không phải lo lắng về sự biến động của lãi suất.
• Lãi suất giảm dần: Mức lãi suất sẽ giảm dần theo thời gian, tương ứng với số nợ còn lại. Đây là phương thức tính lãi suất phổ biến cho các khoản vay dài hạn.

Để tính chính xác, bạn có thể sử dụng các công cụ tính lãi suất trả góp trực tuyến hoặc nhờ ngân hàng hỗ trợ.

Dưới đây là tổng hợp thông tin về lãi suất vay mua nhà của một số ngân hàng tính đến thời điểm hiện tại:

Bạn có thể xem thông tin cập nhật lãi suất vay mua nhà hàng tháng mới nhất tại bài viết: Trọn Bộ Lãi Suất Vay Mua Nhà Mới Nhất

Lưu ý: Lãi suất vay mua nhà có thể thay đổi tùy theo chính sách của từng ngân hàng và thời điểm cụ thể. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng để cập nhật thông tin chính xác nhất.

Việc lựa chọn ngân hàng với lãi suất vay mua nhà phù hợp là rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng tài chính và kế hoạch chi tiêu của gia đình. Do đó, trước khi quyết định vay

4. Lưu Ý Khi Mua Chung Cư Trả Góp

Dù mua chụng cư trả góp là giải pháp tài chính thông minh giúp nhiều người sớm sở hữu bất động sản, song đây cũng là một cam kết dài hạn, kéo dài từ 5 đến 25 năm hoặc hơn. Nếu không tính toán cẩn trọng từ đầu, người mua dễ rơi vào tình trạng mất cân đối thu chi, nợ xấu, hoặc lãi suất phát sinh vượt ngoài khả năng chi trả. Dưới đây là những yếu tố then chốt cần đặc biệt lưu tâm trước khi quyết định ký vào hợp đồng vay mua chung cư trả góp:

Chi Phí Ẩn

Ngoài khoản trả trước và trả góp hàng tháng, người mua cần dự phòng thêm khoảng 5 – 10% giá trị căn hộ cho:

• Phí trước bạ và làm sổ đỏ (thường 0,5 – 1% giá trị căn hộ).
• Phí bảo trì chung cư (2% giá trị căn hộ).
• Trang bị nội thất cơ bản (cửa, rèm, bếp, điều hòa…).
• Phí dịch vụ hàng tháng (200.000đ – 1 triệu tùy dự án).

Nếu không chuẩn bị, bạn có thể buộc phải vay thêm tiêu dùng với lãi suất cao hơn nhiều so với vay mua nhà.

Chiến Lược Tài chính Để Mua Chung Cư Trả Góp An Toàn

• Nguyên tắc 30 – 40% thu nhập: Khoản trả góp hàng tháng nên chiếm tối đa 30 – 40% tổng thu nhập gia đình để tránh “nghẹt thở” tài chính.
• Dự phòng ít nhất 6 tháng trả góp: Giúp bạn an toàn nếu có biến cố mất thu nhập.
• Cân nhắc trả góp nhanh hơn khi có tiền dư: Rút ngắn thời gian vay sẽ giảm đáng kể tiền lãi.
• Chọn gói vay linh hoạt: Nên ưu tiên ngân hàng cho phép trả nợ trước hạn mà không phạt cao.

Mua nhà chung cư trả góp cần bao nhiêu tiền” không chỉ là phép tính đơn thuần, mà là một bài toán tài chính dài hạn. Bạn cần tính cả khoản trả trước, khoản trả hàng tháng, lãi suất sau ưu đãi và chi phí ẩn. Chuẩn bị đủ vốn + chiến lược trả nợ thông minh sẽ giúp bạn an cư mà không lo áp lực nợ đè nặng.

• Điều kiện vay Trước khi ký hợp đồng mua nhà trả góp, bạn cần xem xét kỹ các điều khoản liên quan đến số tiền vay, lãi suất, và các khoản phí phát sinh.
• Tính toán lãi suất: Để tránh bất ngờ khi thanh toán, bạn cần xác định rõ mức lãi suất sẽ áp dụng trong suốt thời gian vay và ước tính số tiền tổng cộng phải trả.
• Phương án bảo hiểm: Nếu có thể, bạn nên chọn bảo hiểm cho khoản vay để bảo vệ mình khỏi các rủi ro không lường trước như bệnh tật hay mất việc.
• Lựa chọn phương thức trả góp phù hợp: Lựa chọn phương thức trả góp phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như thu nhập hàng tháng, khả năng chi trả, và số tiền bạn có thể trả trước.

5. Tham Khảo Các Hình Thức Mua Nhà Trả Góp Phổ Biến

Mua nhà trả góp hay mua chung cư trả góp hiện nay có nhiều hình thức phổ biến, mang đến sự linh hoạt cho người mua. Các phương thức này thường được các chủ đầu tư và ngân hàng áp dụng để giúp người dân dễ dàng sở hữu nhà mà không cần thanh toán toàn bộ số tiền một lần. Một trong những hình thức phổ biến nhất là thanh toán theo tháng, trong đó người mua sẽ trả một phần tiền theo kỳ hạn nhất định, kéo dài từ vài năm đến vài chục năm tùy theo thỏa thuận.

Ngoài ra, còn có các phương thức yêu cầu thanh toán trước một tỷ lệ nhất định của giá trị căn nhà, thường dao động từ 20% đến 70%, sau đó trả góp số còn lại. Các hình thức này giúp người mua nhà chủ động hơn trong việc lên kế hoạch tài chính, đồng thời tạo cơ hội sở hữu nhà cho những ai chưa đủ khả năng chi trả toàn bộ số tiền ngay lập tức.

• Mua chung cư trả góp: Lựa chọn mua chung cư trả góp là giải pháp phổ biến đối với những người có nhu cầu sống tại các khu đô thị phát triển. Các dự án chung cư thường có mức giá hợp lý hơn so với biệt thự hay nhà phố, đồng thời các tiện ích cũng rất đầy đủ.
• Mua nhà trả góp 3 triệu 1 tháng và mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng: Nếu bạn có thu nhập vừa phải, việc mua nhà trả góp 3 triệu 1 tháng hoặc 5 triệu 1 tháng là lựa chọn phù hợp. Bạn có thể lựa chọn các căn hộ chung cư hoặc nhà ở có giá cả phải chăng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
• Mua nhà trả góp trước 50 triệu: Với 50 triệu thông thường bạn chỉ đủ đặt cọc để mua nhà hoặc mua chung cư trả góp, sau đó bạn cần thanh toán tối thiểu 30-40% giá trị hợp đồng (gồm tiền cọc) mới đủ điều kiện để ngân hàng giải ngân số tiền còn lại. Việc trả trước khoản tiền càng lớn sẽ giúp bạn càng giảm được gánh nặng tài chính và có thể được hưởng mức ưu đãi tốt hơn từ chủ đầu tư.
• Mua nhà trả góp trước từ 30-70%: Hiện nay, hình thức mua nhà trả góp cho phép người mua thanh toán trước từ 30% đến 70% giá trị căn nhà. Với mức thanh toán ban đầu thấp như 30%, người mua sẽ có thể trả góp phần còn lại trong thời gian dài. Ngược lại, khi thanh toán trước 50% hoặc 70%, khoản vay sẽ giảm đi, giúp giảm áp lực tài chính và lãi suất, nhưng yêu cầu khả năng tài chính vững mạnh ngay từ đầu. Quyết định về mức thanh toán trước sẽ phụ thuộc vào tình hình tài chính cá nhân và mục tiêu sở hữu nhà của người mua.

Như vậy mua chung cư trả góp nói riêng, mua nhà trả góp nói chung là một giải pháp tài chính hiệu quả giúp nhiều người dân có thể sở hữu nhà mà không cần phải có một khoản tiền lớn trong tay. Các hình thức trả góp linh hoạt, với mức trả trước và lãi suất hợp lý, mang đến nhiều cơ hội cho các đối tượng khác nhau. Với việc lựa chọn đúng phương thức trả góp, như mua nhà trả góp 3 triệu 1 tháng hay mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng, bạn có thể dễ dàng sở hữu ngôi nhà mơ ước tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM. Hãy lên kế hoạch tài chính kỹ lưỡng và tìm hiểu các dự án nhà ở để đưa ra quyết định hợp lý nhất.

Xem thêm:

• Lãi Suất Ngân Hàng Agribank
• Lãi Suất Ngân Hàng BIDV
• Lãi Suất Ngân Hàng Vietcombank
• Lãi Suất Ngân Hàng VietinBank
• Lãi Suất Ngân Hàng Sacombank
• Lãi Suất Ngân Hàng ACB
• Lãi Suất Ngân Hàng VIB
• Lãi Suất Ngân Hàng VPBank
• Lãi Suất Ngân Hàng MBBank
• Lãi Suất Ngân Hàng Techcombank
• Lãi Suất Ngân Hàng Liên Việt
• Lãi Suất Ngân Hàng Đông Á
• Lãi Suất Ngân Hàng Bắc Á
• Lãi Suất Ngân Hàng PVcomBank
• Lãi Suất Ngân Hàng HDBank

———

Tác giả: Huyền Anh
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 15/08/2025 – 15:20
Link nguồn: https://reatimes.vn/son-ha-hoa-la-gi-nhung-diem-thu-vi-cua-menh-son-ha-hoa-trong-phong-thuy-202250815164010891.htm

———

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.

1 TIN ĐĂNG BDS như nào là HẤP DẪN thu hút người đọc???

• Công năng: Công năng là một trong những từ khóa quan trọng nhất quyết định tính hấp dẫn của một Bất động sản, một từ công năng rất nhỏ cũng có thể gợi tạo lên rất nhiều điều về vị trí, giá trị của Bất động sản.

Ví dụ: Ô TÔ TRÁNH, GARA 7 CHỖ, VỈA HÈ, LÔ GÓC, KINH DOANH SẦM UẤT, CHO THUÊ VUI 20TR/THÁNG, XÁCH VALI VỀ Ở LUÔN, 2 XE MÁY ĐUA, NGÕ 3M, PHÂN LÔ, VIEW HỒ,…..

- Tiêu đề không chứa từ dư: Vì giới hạn ký tự trên tiêu đề có hạn, khi viết tin đăng, hãy tinh chọn những từ giá trị nhất để đưa lên.
Ví dụ: GIA ĐÌNH cần bán nhà Ở PHỐ Nguyễn Chí Thanh, HÀ NỘI, DIỆN TÍCH 45m2, NGÕ RỘNG ô tô thoải mái, cho thuê tốt, GIÁ CHÀO chỉ 8.9 tỷ.

 Những từ VIẾT HOA được coi là từ dư vì nó không mang nhiều giá trị về mặt thông tin. Khi rút ngắn lại ta có một tiêu đề mới:
"Bán nhà Nguyễn Chí Thanh 45m2 ô tô thoải mái cho thuê 8.9 tỷ "

Sau đó lựa tiếp những từ giá trị khác để đưa vào tiêu đề.

Hiện tại Munhadattot.com  đang có chương trình ưu đãi dành Tặng 10 Tin thường cho thuê mỗi tháng cho toàn bộ khách hàng. Tin thường cho thuê miễn phí được áp dụng cho mọi thời gian hiển thị, bao gồm 10 ngày, 15 ngày, 30 ngày, áp dụng từ nay đến hết 31/12/2023.
Chi tiết chương trình ưu đãi, bạn có thể xem tại đây. Hoặc liên hệ hotline 0933 966  933  để được hỗ trợ.